Los ciudadanos extranjeros aún pueden invertir en los EE. UU. A través de una variedad de programas de financiamiento que no son de QM. Por lo general, estos programas se limitan al 70% de LTV máx.

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Programas para prestatarios no residentes de los Estados Unidos

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APPLY NOW FOR FOREIGN NATIONAL MORTGAGE FINANCING

Up to 70% LTV Financing Purchases/Rate & Term Refinance (Put 30% or More in Down Payment on Property)
Up to 60% LTV Cash Out Refinance
Program Types:
Full Doc (Verified Income for Borrower)
DSCR (Debt Service Coverage Ratio for Rental and Income Properties Qualify Based on the Rental Income Generated from Property NOT the Borrower’s income)
Eligible Property Types: Single Family Homes, Condos, Multi Family 2-4 Units, Short Term Rentals
Eligible Loan Types: Interest Only, 30 Year Fixed, 5/1 ARM, 7/1 ARM
Max Loan Amount: $2,000,000
Reserves Required: 12 Months PITI
Assets Seasoned 60 Days Minimum
Occupancy: Investment Properties
Title: Individual or LLC/Corporation 


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Current Foreign National Loan Programs

Financiamiento de compras de hasta 70% LTV / Refinanciamiento de tasa y plazo (ponga un 30% o más en el pago inicial de la propiedad)
Refinanciamiento hasta 60% LTV Cash Out
Tipos de programas:
Documento completo (ingresos verificados para el prestatario)
DSCR (Relación de cobertura del servicio de la deuda para propiedades de alquiler e ingresos que califican según los ingresos de alquiler generados por la propiedad, NO los ingresos del prestatario)
Tipos de propiedades elegibles: viviendas unifamiliares, condominios, multifamiliares de 2 a 4 unidades, alquileres a corto plazo
Tipos de préstamos elegibles: solo interés, fijo a 30 años, ARM 5/1, ARM 7/1
Monto máximo del préstamo: $ 2,000,000
Se requieren reservas: 12 meses PITI
Activos sazonados 60 días mínimo
Ocupación: Propiedades de inversión
Título: Individual o LLC / Corporación


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Programas actuales de préstamos para extranjeros

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